По статистике отдела государственного земельного надзора, 60% всех нарушений земельного законодательства в Оренбургской области связано с нецелевым использованием земельных участков.
Специалисты "Росреестра" разъясняют, чем грозит такое нарушение владельцу земельного участка.
Так, за использование земельного участка не по целевому назначению предусмотрена административная ответственность.
В соответствии с ч. 1 ст. 8.8. КоАП РФ, за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в следующих размерах:
граждане - 0,5 -1% от кадастровой стоимости, но не менее 10 000 руб. Если кадастровая стоимость не установлена - от 10 000 до 20 000 руб.;
должностные лица (в том числе ИП) - 1- 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 руб. Если кадастровая стоимость не установлена - от 20 000 до 50 000 руб.;
организации 1,5 - 2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 000 руб. Если кадастровая стоимость не установлена - от 100 000 до 200 000 руб.
Дополнительно необходимо отметить, что предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом ( ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ).
Напомним, с 01.03.2025 Федеральным законом 307-ФЗ установлен 3-хлетний срок после регистрации прав на освоение земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка.
Кроме административной ответственности, нецелевое использование земельного участка может повлечь за собой, в частности, прекращение аренды участка по инициативе арендодателя, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Если участок находится в частной собственности, его могут принудительно изъять в судебном порядке и продать с публичных торгов в порядке (ст. 54.1 ЗК РФ).
